undefined パグライフ♪ まる☆たま☆くるみ☆ともぞう日記 2012年01月
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2012'01.30 (Mon)

★ まるこハウスの基礎♪ ★ ~ 積水ハウスのお洒落は足元から ~






砂上の楼閣という言葉があるように







建物の構造上重要な部分が基礎







基礎という言葉とは裏腹に







木造か鉄骨か







地盤が軟弱か否かによって







どの基礎方式がいいか







一概には言えない







奥が深い建物の基礎







積水ハウスの基礎は







どの工務店も大手ハウスメーカーも







真似できない







ノウハウが集約された特許の塊







他にはないあの美しい基礎は







積水ハウスを選んだ理由の一つです




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22:00  |  わんこと暮らす家づくり  |  EDIT  |  Top↑

2012'01.28 (Sat)

★ まるこハウス 住まいの参観日♪ ★






実際の施工現場を見ることができる







現場見学会“住まいの参観日”







間取りや空間演出など







モデルハウスと違って







そこに住むご家族の







ライフスタイルを反映させた






こだわりや工夫がいっぱい詰まっていて







とても参考になります







市街地の目立つ場所にあるので







是非お願いしますとのことで







まるこハウスも現場見学会を行います







見せる側としては






できれば不特定多数の方に







自分の家には入ってほしくはない







というのが本音







立地条件によって違うかもしれませんが







現場見学会を行うという条件で







まるこハウスの場合は







数十万円の値引きがありました




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23:30  |  わんこと暮らす家づくり  |  EDIT  |  Top↑

2012'01.26 (Thu)

★ 2LDKで5●坪の まるこハウス♪ ★






50坪を超える(180㎡くらい?)







まるこハウス







部屋は広く数は少なく2LDK






     1F

     ●ビルトインガレージ
     ●土間収納
     ●わんこ用お風呂
     ●ロッジア(屋根付きの広いテラス)
     ●LDK
     ●トイレ
     ●リビング階段
     ●収納・物入れ


     スキップフロア

     ●わんこスペース
     ●秘密の書斎


     2F

     ●吹抜け
     ●インナーバルコニー(屋根つきの広いバルコニー)
     ●主寝室(将来は分割して子供部屋を独立)
     ●WIC
     ●洋室
     ●洗面脱衣室
     ●浴室
     ●トイレ
     ●納戸
     ●収納・物入れ



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22:00  |  わんこと暮らす家づくり  |  EDIT  |  Top↑

2012'01.25 (Wed)

★ まるこハウス 大荒れの地鎮祭♪ ★






地鎮祭とは工事着工前に







氏神に土地を利用させてもらうことの許しを得て







工事の安全と守護を祈願する儀式







「雨降って地固まる」ということから







たとえ激しい雨が降っても







開催される地鎮祭ですが







できれば雨は避けたいところ







まるこハウスの地鎮祭は







2011年12月吉日







雲ひとつない澄みきった冬晴れの







青空のもと始まりました・・・が







IMG_2372.jpg







それまで穏やかだった天候が急変







氏神様が降りてきたのか







突如嵐のような強風が吹き荒れ







笹竹やしめ縄は







工事関係者の方々が支えていなければ







吹き飛ばされそうな勢いで







いったいどうなることやらと







ハラハラドキドキでしたが







神主さんは至って冷静







粛々と儀式は進み







昇神後の直会(なおらい)の乾杯のころには







また嘘のように風はおさまりました。。。







どうか工事が無事終了しますように♪



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07:00  |  わんこと暮らす家づくり  |  EDIT  |  Top↑

2012'01.23 (Mon)

★ 家づくりで肝心なことを思い出した♪ ★






ハウスメーカーをどこにしようか迷っていた時







叔父が経営する建設会社のことを思い出しました







その建設会社は







いわゆる注文住宅を手掛ける工務店ですが







エリア最大の積水ハウス施工協力会社でもあります







叔父に確認したところ







たとえ協力会社で積水ハウスの家を







施工するノウハウがあったとしても







躯体や外壁にはメーカー独自の技術が詰まっていて







工務店の注文住宅では似たようなものはできても







同等の品質のものはとても真似できないそうです







そう言われて良く考えてみれば







いとこたちが建てた家は全部積水ハウスでした。。。




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2012'01.21 (Sat)

★ まるこハウス は積水ハウスの限界を超えた? ★






支店によって異なるかもしれませんが







積水ハウスの注文住宅の値引きの限界は







売れ残った建売住宅とちがって







株主優待とおなじ5%が上限だそうです







もしそれが本当なら約1千万の値引きがあった







まるこハウス は推定2億円???







となりますが・・・







業績が悪い時はその時の計画達成率によっては







大幅値引きもあり得るそうですが







今期は増収増益で上方修正の積水ハウス







最終的には決裁権を持つ人と







どれ位太いパイプがあるか







によるようです。。。




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2012'01.20 (Fri)

★ まるこハウス 家づくりのタブーに挑戦♪ ★






家づくりで決してやってはいけないこと







それは無理な値引きの要求







仕様を落とさず納期を変えずに







値引きを要求すると







コストダウンのために







工事原価でもっとも大きな割合を占める







人件費が削られます







そしてそれは施工品質の低下や







手抜き工事の原因となります







今回 まるこハウス を建築するにあたって







メーカーを選定する際に







無理は承知のうえでタブーに挑戦してみました




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09:00  |  わんこと暮らす家づくり  |  EDIT  |  Top↑

2012'01.17 (Tue)

★ ショッキングな出来事! ★ ~ ある工務店の倒産 ~






横浜にある工務店が







倒産したそうです。。。







自然素材を売りにした







素敵な注文住宅を建てていた工務店です







上場企業ならともかく小さな工務店の場合







財務内容まで調べるのは困難です







完成保証制度もありますが







加入していない工務店も多く







経営が不安定で工期の長い工務店の場合







倒産のリスクはどうしても







避けて通ることができないようです







もちろん上場企業でも粉飾決算だったり







不祥事が発覚すればどうなるかわかりませんが




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23:00  |  わんこと暮らす家づくり  |  EDIT  |  Top↑

2012'01.15 (Sun)

★ まるこハウス は積水ハウスで本当に良かったの・・・か? ★






長年にわたって建築・不動産業界に







携わってきた まるこパパ







全く同じ設計で同じ仕様でも







施工する下請業者(職人)の技量によって







完成する建物に差がでることは知っています







いちおう一級建築士の まるこパパ







工務店に施工を発注して







自分で施工管理してもよかったのですが







下請業者(職人)の当たり外れが大きい







工務店に元請を頼むよりも







高いレベルで施工品質の安定している







積水ハウスの方が安心です。。。







金額も高いですが・・・




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23:45  |  わんこと暮らす家づくり  |  EDIT  |  Top↑

2012'01.13 (Fri)

★ 坪単価1●●万円の まるこハウス は高い? ★






フルオーダーであれこれ仕様を指定したり







設備を追加した まるこハウス







見積り額は坪単価で軽く1●●万オーバー







いろいろなところで相見積りを取ったのですが







意外にも最終的に残ったのが積水ハウス







標準の坪単価が安いメーカーほど







仕様変更した場合のアップ額が大きく







もともと仕様のグレードが高いハウスメーカーほど






フルオーダーで注文したときの差額は小さいようです







何社か候補は残ったのですが







エコ・ファースト企業の積水ハウス







greenfirst.jpg







太陽光発電と燃料電池に対しては






普及に対する支援という名目で大幅な値引きがあり







最終的に積水ハウスが一番安くなりました







それでもまだまだ身分不相応に高いのですが







夢実現のため頑張って働きたいと思います。。。




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